Bureaux à louer : 335m² - Rouen Droite Quartier Luciline
Bureaux à louer à Rouen - 335 m²
À louer plateau de bureaux d'environ 335m² situé au 7ème étage d'un immeuble tertiaire avec belle terrasse et possibilité de places de parking, sur un emplacement stratégique au coeur du quartier Luciline de la rive droite de Rouen. Ces bureaux vous sont proposés par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages en Normandie, sur Rouen, l'Eure et agglomérations. sur un emplacement stratégique au coeur du quartier Luciline de la rive droite de Rouen.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 335 m² environ
- Emplacement : R+7, accessible aux PMR
Conditions financières :
- Loyer annuel : 51.970€ HT/HC
- Provisions pour charges : 3.420€ HT/trimestre
- Impôt foncier : 6.700€ (réf. 2024)
Conditions juridiques :
- Bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel
- Indexation annuelle : Sur l'indice ILAT
- Régime fiscal : T.V.A.
Pour tout complément d'informations et/ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Plateau de bureaux (335m² environ)
Incluant 27m² de parties communes
Situé au 7ème étage
Terrasse commune de 32m²
Espace accueil
8 bureaux cloisonnés
2 salles de réunion et/ou grands bureaux
Accès PMR
Ascenseurs
Câblage réseau
Climatisation réversible
Très bon état
Sanitaires en parties communes
Possibilité parking en sus :
4 places : 1.200€ HT/an/unité
A 10mn à pied de la Cathédrale s’élève le 1er écoquartier de la Métropole. Très bien desservi par 3 lignes de transports en commun, Luciline-Rives de Seine profite d’une situation exceptionnelle en bordure de Seine à proximité des Docks76 et du Palais des Sports Kindarena. Quartier vivant et animé qui se compose de logements, de bureaux et de commerces, autour d’espaces naturels et accueillants.
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT-HC |
| Disponibilité | Mars 2026 |
| Paiement des loyers | Trimestriel |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Révision annuelle du loyer | Indexation sur l'indice ILAT |
| Pourcentage des honoraires | 30% |
| Surface | 335m² |
| Taxe foncière | 6700€ |
| Charges courantes | 3.420€ HT/trimestre |
| Date de diagnostic réalisé | En cours de réalisation |
