Local d'activités à louer sur Maromme : 1.067m² comprenant un espace stockage, des bureaux et un parking en façade
Référence :
193142-GCO
Loyer :
58800€
Libellé loyer :
loyer annuel HT/HC
Local d'activités à louer sur Maromme
Ce bien offre une belle surface tant pour des activités industrielles que commerciales avec stockage.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1.067m² dont 600m² de stockage et 245m² de bureaux en façade.
- Hauteur sous plafond : 4m
- Isolation double peau et toiture bac acier
- Zone atelier/préparation de commandes de 165m², avec accès quai
- Espaces bureaux comprenant un open-space, 6 bureaux (1 à 3 postes) et un local informatique.
- Sanitaires PMR, éclairage LED et chauffage électrique
- 18 places de parking extérieures
- Portail motorisé
Conditions financières :
- Loyer annuel : 58.800€ HT/HC
- Provisions pour charges : 350€ HT/mois (incluant électricité et entretien des espaces verts)
- Taxe foncière : 7.133 € (réf. 2024)
Conditions juridiques :
- Bail 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Régime fiscal : T.V.A.
Ce local d'activités à louer sur Maromme est parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique avec un accès rapide à Rouen et ses environs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
design_services Prestations
- Local d'activité (1.067m² environ)
Stockage (600m² environ)
HSP : 4m
Isolation double peau
Dalle béton
Charpente métallique
Toiture bac acier
Zone atelier/préparation commandes (165m²)
Quai
Zone bureaux en façade (245m² environ)
Accueil - Open-space
6 bureaux (1 à 3 postes)
Local informatique
Sanitaire PMR
Open-space avec 2 bureaux supplémentaires
(environ 57m²)
Chauffage électrique - Éclairage LED
Parking : 18 places extérieures
Portail motorisé
location_on Emplacement
La zone industrielle de la Maine située sur la commune de Maromme, se situe à l'Ouest de Rouen, à proximité de l'A150, accessible en environ 15mn.
Elle s'étend sur un peu plus de 25ha et regroupe un grand nombre d'entreprises.
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| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT-HC |
| Disponibilité | Immédiate |
| Paiement des loyers | Mensuel |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Révision annuelle du loyer | Indice ILAT |
| Pourcentage des honoraires | 20% |
| Surface | 1067m² |
| Taxe foncière | 7133€ |
| Charges mensuelles | Provisions pour charges : 350€HT/mois incluant électricité et entretien espaces verts |
| Date de diagnostic réalisé | En cours de réalisation |
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