Local d'activités à louer sur Maromme : 1.067m² comprenant un espace stockage, des bureaux et un parking en façade

Référence : 193142-GCO
Loyer : 58800€
Libellé loyer : loyer annuel HT/HC

Local d'activités à louer sur Maromme

Ce bien offre une belle surface tant pour des activités industrielles que commerciales avec stockage.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 1.067m² dont 600m² de stockage et 245m² de bureaux en façade.
  • Hauteur sous plafond : 4m
  • Isolation double peau et toiture bac acier 
  • Zone atelier/préparation de commandes de 165m², avec accès quai 
  • Espaces bureaux comprenant un open-space, 6 bureaux (1 à 3 postes) et un local informatique.
  • Sanitaires PMR, éclairage LED et chauffage électrique
  • 18 places de parking extérieures
  • Portail motorisé

Conditions financières :

  • Loyer annuel : 58.800€ HT/HC
  • Provisions pour charges : 350€ HT/mois (incluant électricité et entretien des espaces verts)
  • Taxe foncière : 7.133 € (réf. 2024)

Conditions juridiques :

  • Bail 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Indexation annuelle : Indice ILAT
  • Régime fiscal : T.V.A.

Ce local d'activités à louer sur Maromme est parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique avec un accès rapide à Rouen et ses environs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

design_services Prestations
  • Local d'activité (1.067m² environ)
    Stockage (600m² environ)
    HSP : 4m
    Isolation double peau
    Dalle béton
    Charpente métallique
    Toiture bac acier
    Zone atelier/préparation commandes (165m²)
    Quai
    Zone bureaux en façade (245m² environ)
    Accueil - Open-space
    6 bureaux (1 à 3 postes)
    Local informatique
    Sanitaire PMR
    Open-space avec 2 bureaux supplémentaires
    (environ 57m²)
    Chauffage électrique - Éclairage LED
    Parking : 18 places extérieures
    Portail motorisé
location_on Emplacement

La zone industrielle de la Maine située sur la commune de Maromme, se situe à l'Ouest de Rouen, à proximité de l'A150, accessible en environ 15mn.
Elle s'étend sur un peu plus de 25ha et regroupe un grand nombre d'entreprises.

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Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT-HC
Disponibilité Immédiate
Paiement des loyers Mensuel
Régime fiscal T.V.A.
Révision annuelle du loyer Indice ILAT
Pourcentage des honoraires 20%
Surface 1067m²
Taxe foncière 7133€
Charges mensuelles Provisions pour charges : 350€HT/mois incluant électricité et entretien espaces verts
Date de diagnostic réalisé En cours de réalisation
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