Local d'activités à louer sur Sotteville Les Rouen : 760m²
À louer, local d'activités d'environ 760m² sur la zone industrielle de Sotteville Les Rouen. Ce local d'activités vous propose une surface d'entrepôt de 590m² environ et d'un espace bureaux/show-room de 170m² sur un des axes majeurs de l'agglomération au Sud de Rouen, avec une très belle visibilité et 15 places de parking.
- Local d'activités (760m² environ)
- Entrepôt (590m²)
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Dalle béton
- HSP : 6m à 7m
- Accès PL
- Bureaux/Show-Room (170m²)
- Accès plain-pied
- Vitrines
- Parking : 15 places
- Très belle visibilité
Situé sur la commune de Sotteville Les Rouen, au Sud Est de Rouen, à proximité des principaux axes desservant l'accès à l'A13 direction Paris, Caen, Le Havre et l'A28 direction Amiens, Neufchâtel. Le site se trouve proche des transports en commun et à moins de 10mn du centre ville.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 760m² environ
- Emplacement : En bordure de l'axe principal
Conditions financières :
- Loyer annuel : 33.800€ HT/HC
- Provisions pour charges : 190€ HT/mois
- Impôt foncier : 6.339€ (réf. 2024)
Conditions juridiques :
- Bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel
- Indexation annuelle : Sur l'indice ILAT
- Régime fiscal : T.V.A.
- Bail notarié charge preneur : 1.000€ HT
Pour tout complément d'informations et/ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
| Disponibilité | Immédiate |
| Pourcentage des honoraires | 20% |
| Surface | 760m² |
| Taxe foncière | 6339€ |
| Charges mensuelles | 190 |
