Locaux commerciaux à louer à Rouen - 232 m² non divisibles sur l'Avenue Mont-Riboudet
Référence :
192348
Loyer :
50000€
Libellé loyer :
HT/HC/an
Locaux commerciaux à louer - 232 m² non divisibles
Livrés brut de béton, ces espaces sont parfaitement adaptés pour différents types de commerces, avec une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 232 m² non divisibles
- Emplacement : Rive droite, Avenue du Mont-Riboudet, vitrine de 9 mètres linéaires
- Livré brut de béton avec fluides en attente pour un aménagement personnalisé
- Hauteur sous plafond (HSP) : 7,20 m pour un grand volume d'espace
- Commerces autorisés : Tous commerces sauf nuisances
Conditions financières :
- Loyer global : 50 000,00 € HT/HC/an
- Loyer par m² : 216 € HT/m²/an
- Impôt foncier : À définir
Conditions juridiques :
- Bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel
- Indexation annuelle : Sur l'indice ILC
- Régime fiscal : T.V.A.
Disponible immédiatement, ce local commercial représente une opportunité unique pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Rouen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
design_services Prestations
- Accès facilité : Porte double-battant, accessible PMR
- Stationnement : 2 places de parking dédiées
- Vitrines posées et privatives pour une excellente visibilité
- Terrasse à l'étage pour un aménagement supplémentaire
location_on Emplacement
Idéalement situés sur la rive droite de Rouen, ces locaux commerciaux de 232 m² à louer offrent une excellente visibilité sur l'Avenue du Mont-Riboudet, à seulement 2 minutes des Docks de Rouen et à 3 minutes du centre-ville. Proximité grands axes : Accès rapide aux principaux axes routiers, à 3 minutes du centre-ville de Rouen
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| Disponibilité | Immédiatement |
| Pourcentage des honoraires | 30% |
| Surface | 232m² |
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