Prix au m² des locaux commerciaux au Havre – Investir dans un bien professionnel pour location longue durée

Vous envisagez d'acheter un local commercial au Havre pour le louer en longue durée ? Comprendre le prix au m² est essentiel pour évaluer la rentabilité de votre investissement. Voici les informations clés pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Prix d'achat des locaux commerciaux au Havre

En 2025, le prix moyen des murs commerciaux au Havre est d'environ 1 657 €/m², avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Par exemple :

• Local commercial de 70 m² : 130 000 € soit 1 857 €/m²
• Local commercial de 43 m² : 119 900 € soit 2 788 €/m²
• Local commercial de 85 m² : 130 000 € soit 1 529 €/m²

Ces prix peuvent varier en fonction de l'emplacement, de l'état du bien et de la demande locale :contentReference[oaicite:4]{index=4}.

Loyers de location longue durée au Havre

Pour la location de locaux commerciaux, les loyers au m² varient généralement entre 12 € et 15 €, selon la surface, l'emplacement et les équipements du bien :contentReference[oaicite:5]{index=5}. Par exemple :

• Local commercial de 100 m² : Loyer annuel entre 12 000 € et 15 000 €
• Local commercial de 200 m² : Loyer annuel entre 24 000 € et 30 000 €

Ces loyers peuvent être ajustés en fonction de la durée du bail, des charges et des services inclus.

Rentabilité de l'investissement

La rentabilité brute d'un investissement locatif au Havre dépend du prix d'achat et du loyer perçu. Par exemple :

• Prix d'achat : 200 000 €, Loyer annuel : 15 000 €, Rentabilité brute : 7,5 %
• Prix d'achat : 300 000 €, Loyer annuel : 22 500 €, Rentabilité brute : 7,5 %

Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier en fonction des conditions du marché et des caractéristiques spécifiques du bien.

Conseils pour investir dans un local commercial au Havre

• Emplacement : Choisissez un quartier avec une forte demande locative et une bonne visibilité.
• État du bien : Privilégiez des locaux en bon état ou nécessitant peu de travaux.
• Type de bail : Optez pour un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans pour assurer une stabilité des revenus.
• Charges : Clarifiez les charges locatives et leur répartition avec le locataire.

Pour une analyse personnalisée de votre projet d'investissement, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts immobiliers au Havre.

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