SAINT-JEAN-DU-CARDONNAY : Activités à louer d'environ 450m² avec bureaux et stockage

Activités à louer - 450 m² à Saint-Jean-du-Cardonnay

Situé au nord-ouest de Rouen, à seulement 15mn du centre historique, ce local d'activités de 450m² est directement accessible via l'A150, direction Rouen-Le Havre. Ce bien construit en 2015 est idéalement conçu pour les activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux séparés.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 450m²
• Stockage : 340m² environ
• Bureaux : 110m² environ, incluant un accueil, une salle de réunion, 4 bureaux, des sanitaires et une cuisine.
• Construction :  En 2015, avec bardage double peau, charpente bois lamellé-collé et toiture bac acier
• Hauteur sous plafond (HSP) : 4 m
• Accès plain-pied : Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons

Conditions financières :

• Loyer global : 45.600€ HT/HC/an
• Impôt foncier : 2.011€ (réf. 2024)

Conditions juridiques :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Paiement des loyers : Mensuel
• Indexation annuelle : Sur l'indice ILAT
• Régime fiscal : T.V.A.

Disponible immédiatement, ce local d'activités est parfait pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, lumineux et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.